长沙的维修基金计算方式如下：
维修基金比例
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
维修基金计算基础
维修基金通常按照购房款的总金额进行计算，即应交费用=房产的成交价格×一定比例（2%-3%）。
维修基金用途
维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金标准
新房公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，通常是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳。
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定，明确维修基金的缴纳比例和金额。
维修基金分摊
物业维修工程费用分摊有约定的，从其约定；没有约定或约定不明确的，按照各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。
建议
确认当地政策：由于维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异，建议具体参考当地政府或房地产行政主管部门的相关规定，以确保准确计算和缴纳维修基金。
咨询专业人士：在购房前，建议咨询专业的房地产顾问或售房单位，了解详细的维修基金计算方法和缴纳流程。