退房律师费的计算主要依据案件的性质、争议标的额以及律师的服务方式。以下是具体的收费标准和计算方法：
不涉及财产关系的案件
一般案件每件收费在500元至5000元之间。
若按时间计费，每小时收费金额在200至3000元之间。
涉及财产关系的案件
争议标的额在10万元以下（不含10万元）的，每件案件除了基本代理费外，按争议标的大小分段累计收取：
10万元至100万元（含100万元），每件按0.5%至3.5%收费。
100万元以上至500万元（含500万元），每件按1.5%至2.5%收费。
500万元以上至1000万元（含1000万元），每件按0.5%至1.5%收费。
1000万元以上，每件按0.25%至0.75%收费。
若按时间计费，每小时收费金额在200至3000元之间，具体收费标准根据资金数额不同可在上下限之间适度调整，幅度为上下各20%。
重大、复杂、疑难案件
代理费在上述标准的基础上协商确定，其他办案费用不变。
风险代理
当事人觉得对案件结果没有把握的，可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。
政府指导价
北京地区的退房纠纷代理案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元/件；涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取；重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商确定。
建议在委托前与律师充分沟通费用问题，以便了解清楚各项费用的计算方式和收费标准，做好相关费用的准备。