买房交首付的流程和注意事项如下：
签署合同
买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
购房者需要仔细审查开发商的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，确保开发商具备合法的开发资质和房屋销售资格。
支付首付款
买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
购房者要注意保存首付款收据，以免日后发生不必要的纠纷和误会。
办理贷款
购房者需要到与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款。在办理贷款时，需携带首付款收据、购房合同、身份证、户口簿（非本市户口需提供一年以上暂住证明）、收入证明等材料，并填写《个人房屋贷款申请表》。
银行的信贷人员会对购房者提交的贷款申请材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，将通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。
办理房屋过户和抵押
购房者需到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明该房产上存在银行的抵押权。同时还需办理产权抵押公证和房屋保险。
买卖双方需带上需要的各项材料，办理过户手续。
银行放款
经过审核并办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户内，或划入售房人的存款账户内。
按期还款
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
偿还完毕贷款
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
建议
选择合适的支付方式：根据自身经济状况选择合适的支付方式，如一次性支付、分期支付或贷款。
确保资金来源合法：无论通过何种方式支付首付款，都要确保资金来源合法，避免因资金来源问题影响贷款审批。
仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确，避免后期纠纷。
及时办理贷款和过户手续：在支付首付款后，要及时办理贷款和过户手续，以免影响后续流程。