不动产产权证过户的流程如下：
初始登记
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。
初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书，确保开发商买房手续完成、买房资格健全。
填写《房屋权登记申请表》
初始登记完成后，购房者需要到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。
拿测绘图（表）
测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
提交申请材料
提交的材料包括：
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书；
有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的相关文件；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
缴纳税费和其他费用
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费，包括契税、个人所得税等。
领取新的房屋所有权证
办理完上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
建议：
在整个过程中，建议购房者与开发商、房管部门和税务部门保持沟通，确保所有材料齐全、准确，避免因材料问题导致过户延误。
如果涉及到贷款、抵押等其他复杂情况，建议咨询专业律师或中介机构，确保流程顺利进行。