楼房电梯费的收取标准主要依据不同地区、物业类型以及电梯使用性质的不同而有所差异。以下是一些常见的收费方式及标准：
按家庭人数收费
每人每月最高收费10元。
按建筑面积收费
每平方米每月不超过0.3元。
高层住宅电梯收费
12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价。
18层及以上的高层住宅电梯收费标准可能实行市场调节价。
多层、小高层、非住宅类电梯收费
收费标准继续实行市场调节价。
未实行物业管理的老旧住宅楼
可以按双方协商议定的标准签订协议并收费。
企业自筹资金改造电梯住宅楼
可以按双方协商议定的标准签订协议并收费。
其他特殊情况
住宅改变用途或从事经营活动的情况，物业可以与业主协商议定电梯收费标准。
建议
业主应与物业充分沟通，明确了解所在小区的电梯费具体收费方式和标准。
关注政府公告，了解最新的电梯费政策，确保自身权益。
对于老旧住宅楼，由于缺乏统一的管理，业主与物业之间的协商尤为重要，以避免因收费问题产生纠纷。