关于老宅的计算，并没有一个严格统一的标准，但可以从以下几个方面进行考虑：
建造年限
一般认为，房龄超过20年的房子可以被视为老房子。
另外，有观点认为，房龄超过30年的房子才算是老房子。
政府规划
如果房子所在地区有拆迁规划，那么从房子建造那一年开始计算，总共算20年，即可算作是老房子。
居住舒适度
老房子因为年代久远，各个方面都已经老化，所以舒适度较差，绿化环境也相对较差。
市场价值
老房子的价值不仅取决于房龄，还受到地段、配套设施等因素的影响。房龄超过20年的房子在楼市里一般房龄20年以上的房子就算是老房子了，这类房屋如果没有很好的地段和配套或是较低的价格支持基本不会有人愿意接手。
贷款政策
超过20年房龄的房子一般的商业银行是不支持贷款的，因为银行认为这类房屋质量难以保证。
拆迁补偿
拆迁补偿的标准和方式因地区而异，但通常会考虑房屋的面积、结构、建造年代等因素。补偿方式可能包括货币补偿或房屋产权调换。
建议
购买老房子：如果考虑购买老房子，建议仔细评估房屋的实际状况，了解其结构、装修、地段等因素，并考虑贷款和未来的升值空间。
拆迁补偿：如果面临拆迁，应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，选择最适合自己的补偿方式。
这些因素综合起来，可以帮助你更全面地评估老宅的价值和状况。