无证车位出现的原因主要有以下几种：
车位面积被计入公摊面积
当地下车位的面积被分摊到小区公摊面积中时，该车位就属于全体业主共有，开发商无权出售或转让，因此无法办理产权证。
车位属于人防工程
人防车位是国家强制配套的车位，通常位于普通车位下方的楼层，只能用于出租，不能出售或转让。根据相关法律规定，人防车位的使用权可以转让给个人或开发商，但租赁期限通常不得超过十年。
开发商未拿到土地使用证或保留产权
某些情况下，开发商可能未能拿到负一楼的车位土地使用证，或者出于某种原因保留产权而不对外出售，仅对外出租车位，导致这些车位没有产权证。
综上所述，无证车位主要源于车位面积的分摊、人防工程的使用权限制以及开发商的产权保留行为。在购买车位时，消费者应当注意识别车位的性质，以避免购买到无法办理产权证的车位。