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    2014-09-12 本文来源:赢商百科

    快乐十分任选五万能码 www.ndbk.net 套内使用面积系数是什么意思?套内使用面积系数从字面上去了解,就是你所买到的一个房屋,你在房间里面所能够直接进行活动生产的面积的比以及从房产证上标注的建筑面积之间的比值,就是套内使用面积系数,这个系数能直接有效地标示出这个房间是否值得买(比值越大,这么套内使用面积越高,也就有更多空间使人的生活更加舒适),通俗点的说发就是买这个房子后的得房率的大小。

    使用面积

    住宅的使用面积并不代表是直接的建筑面积,住宅的使用面积一般是由屋主能够直接进行使用和生产,生活的各个漏乘的平面净面积之和。在我们计算住宅的使用面积的时候,可以通过直接量度房屋的大致面积(不含墙体,柱子),得出的面积再与建筑面积做一个小对比,就可以很直观地看出这个房屋的使用面积的情况如何,不过有一点需要注意的是,在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即建筑面积减去公摊面积,也就是屋中的面积。

    使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅厨房、卫生间、室内走道、楼梯、阳台、地下室、等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

     

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